作者:admin 来源:???更新时间:2011-11-30 10:44:02 字体大小：
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浅谈如何破解融资难题
拓宽融资渠道拓展融资规模
城投信息网
2010年以来，国家对政府性融资平台进一步强化了调控和监管措施。对此，我们必须清醒认识，冷静应对，努力寻求新的突破口，打破政策坚冰。
一、积极应对，创新思路，千方百计拓宽融资渠道
（一）主动适应，成立项目公司。一是要进一步加强与原有借贷关系的银行保持紧密联系，做好融资平台信用评级工作，增大银行授信规模。根据银行信贷政策对项目投资规模适当调整，达到银行放贷要求。
（二）开展联合融资。利用城投公司这一平台的资产和资源优势，与国内有实力的知名企业联合，通过BT模式、联合开发、参股等多种合作方式，由城投公司作为担保方，知名企业作为承贷方，通过知名企业在银行融资，规避国家对平台公司的紧缩政策。
（三）增加融资品种，达到拓宽融资渠道的目的。在国家对贷款模式坚决收缩的时期，我们要另辟溪径，充分发挥债券市场的融资功能，大力挖掘企业债券等非金融企业和融资潜能，借助承销商与中央、省的社会资源优势和保险公司、基金公司等的资金优势，获得城建资金。
二、转变经营思路
在目前形势下，我们要生存和发展，最为关键的是必须建立造血机制，提高偿债能力；转变经营思路，以逐步实现融资平台公司向经营公司的转变。我们应从以下几方面手：
（一）积极努力为基础设施项目建设配置相应资源。以项目建设带动资源的升值，以资源升值作为还款来源，实现良性循环和可持续发展。
（二）加大土地加工整理的力度。土地是不可再生的资源，土地增值空间巨大，通过对土地的加工整理，改毛地拍卖为净地拍卖，以提高土地收益。
（三）引进规模企业进行联合开发。利用企业的技术优势和公司配置土地的资源优势，加大投入和产出，对土地实行深层次的开发，城投公司可通过参股、投资等方式，与企业联营，形成高附加值的房地产产品推向市场。
（四）加快公司现有资源的经营盘活，进一步增强公司融资实力。在当前，重点是开展好户外广告、基础设施冠名、地下管网及市政府划入资产的经营。在形成经营收益和组建起强大的经营队伍后，逐步向房地产、农业、商贸、旅游业发展，真正使公司从融资平台向经营实体公司转变。
（五）拓宽视野，走出公司仅为城建项目融资的狭小天地，努力涉足工业、农业、医药卫生等有发展潜力的行业，形成以“金融为旗、实业为基”的发展格局。
